Humedades por filtración y seguros: causas y exclusiones
Las humedades por filtración y seguros son un tema que genera muchas dudas entre los asegurados. Este tipo de humedad ocurre cuando el agua logra colarse en el interior de la vivienda a través de tejados, fachadas o muros, provocando manchas, moho o daños estructurales. Aunque muchas personas asumen que su seguro del hogar cubrirá estos desperfectos, lo cierto es que no siempre es así. A continuación, analizamos las causas más comunes de estas filtraciones y las razones por las que, en muchos casos, no se indemniza.
🏠 ¿Qué son las humedades por filtración?
Las humedades por filtración se producen cuando el agua penetra en la vivienda a través de elementos estructurales como tejados, paredes o fachadas. Suelen manifestarse como manchas, desconchados o moho, y sus causas más comunes incluyen:
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Deficiencias en la impermeabilización: Materiales deteriorados o mal instalados que permiten el paso del agua.
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Falta de mantenimiento: Tejados sin revisar, canalones obstruidos o sellados envejecidos.
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Fenómenos meteorológicos extremos: Lluvias intensas que superan la capacidad de drenaje de la vivienda.
🛡️ ¿Cubre el seguro las humedades por filtración?
La cobertura de las humedades por filtración en los seguros de hogar depende de varios factores:
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Causa del daño: Si la humedad es consecuencia de un evento fortuito, como una tormenta o la rotura repentina de una tubería, es probable que esté cubierta.
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Mantenimiento del inmueble: Si se demuestra que la humedad se debe a una falta de mantenimiento, como tejas rotas no reparadas, el seguro puede rechazar la reclamación.
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Tipo de póliza: Las pólizas básicas pueden no incluir cobertura para filtraciones, mientras que las más completas o «todo riesgo» suelen ofrecer una protección más amplia, a través de la cual pueden cubrir los daños siempre que se hayan superado los 40 l/m2, aunque cubrirán sólo los daños ocasionados, nunca el origen, el cual deberá ser reparado por el cliente. ( Si quieres puede consultar el umbral de lluvias en la web de AEMET haciendo click sobre esta línea)
Es esencial revisar las condiciones particulares de la póliza y, en caso de duda, consultar con la aseguradora para entender el alcance de la cobertura.
⚠️ Exclusiones comunes en las pólizas
Algunas situaciones que suelen quedar fuera de la cobertura incluyen:
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Humedades por condensación: Generadas por mala ventilación o aislamiento deficiente.
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Filtraciones por falta de mantenimiento: Deterioro progresivo no atendido.
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Filtraciones a través de elementos no estructurales: Como ventanas o puertas mal selladas.
📝 Recomendaciones para los asegurados
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Mantenimiento regular: Realizar inspecciones periódicas y reparaciones necesarias en tejados, canalones y sellados.
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Documentación: Guardar facturas y registros de mantenimiento puede ser útil en caso de reclamación.
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Consultar la póliza: Revisar las coberturas y exclusiones específicas relacionadas con daños por agua.
